Arico

• en

With views to the mountains and an old viaduct bridge to the north of the plot and towards the port of Granadilla on the south, this corner plot has roads on two sides of it.
Two identical sized smaller plots make up the larger plot which measures 598 m2 and is classified as urban. It is permitted to attach two buildings on the adjoining plots provided that all visible facades and facings have the same quality of treatment and are built simultaneously but the dwellings can be different in terms of layout and surface areas. A maximum of 598 m2 over 2 floors can be built for the two dwellings. The maximum total ground floor area for the two dwellings is 358 m2.
Commercial premises are permitted on the ground floor and basement with a linked warehouse in the semi-basement or basement. It can be used for craft and workshop, except for inconvenient uses. It could also be developed as a kindergarten, nursery, or primary school with up to 120 pupils in an exclusive building.
Maximum occupancy – Above ground: 60%.
The building must be set back at least 3 m from all boundaries. 60% of the free plot space must be landscaped and one tree per 100 m2 must be planted. Parking, pergolas, swimming pools or open-air sports courts are permitted in the free space, provided that they respect the 3 m setback from the boundaries. There must be at least 2 parking spaces (below ground or above ground). The maximum ground floor area of auxiliary constructions for garages is 44 m2 – A basement floor with a maximum of 330 m2 is permitted.
Annual IBI €61.
Asten Reference 7865

• ru

Угловой участок с видом на горы и старый мост-виадук на севере участка и на порт Гранадилья на юге, с двух сторон от него проходят дороги.
Два одинаковых участка меньшего размера образуют большой участок площадью 598 м2, который классифицируется как городской. Разрешается пристроить два здания на смежных участках при условии, что все видимые фасады и фасады имеют одинаковое качество обработки и строятся одновременно, но жилые помещения могут отличаться по планировке и площади. Для двух жилых домов может быть построено максимум 598 м2 в 2 этажа. Максимальная общая площадь первого этажа для двух жилых домов составляет 358 м2.
Коммерческие помещения разрешены на первом и цокольном этажах с пристроенным складом в полуподвале или подвале. Оно может быть использовано для ремесел и мастерских, за исключением неудобных видов использования. В отдельном здании можно также разместить детский сад, ясли или начальную школу с количеством учащихся до 120 человек.
Максимальная вместимость – над землей: 60%
Здание должно быть отнесено не менее чем на 3 м от всех границ. 60% свободного пространства участка должно быть озеленено, и на 100 м2 должно быть посажено одно дерево. Парковка, беседки, бассейны или открытые спортивные площадки разрешены на свободном пространстве при условии соблюдения 3 м отступа от границ. Должно быть не менее 2 парковочных мест (под землей или над землей). Максимальная площадь первого этажа вспомогательных построек для гаражей составляет 44 м2 – Разрешен цокольный этаж площадью не более 330 м2.
Годовой IBI €61.
Астен Референс 7865

• fr

Avec des vues sur les montagnes et un ancien pont viaduc au nord de la parcelle et vers le port de Granadilla au sud, cette parcelle d’angle a des routes sur deux côtés.
Deux petites parcelles de taille identique composent la grande parcelle qui mesure 598 m2 et est classée comme urbaine. Il est permis d’accoler deux bâtiments sur les parcelles contiguës à condition que toutes les façades visibles et les parements aient la même qualité de traitement et soient construits simultanément mais les logements peuvent être différents en termes d’implantation et de surfaces. Un maximum de 598 m2 sur 2 étages peut être construit pour les deux logements. La surface totale maximale du rez-de-chaussée pour les deux logements est de 358 m2.
Les locaux commerciaux sont autorisés au rez-de-chaussée et au sous-sol avec un entrepôt lié au demi-sous-sol ou au sous-sol. Il peut être utilisé pour l’artisanat et l’atelier, sauf pour les usages incommodes. Il peut également être aménagé en jardin d’enfants, en crèche ou en école primaire avec un maximum de 120 élèves dans un bâtiment exclusif.
Occupation maximale – Hors sol: 60 .
Le bâtiment doit être implanté en retrait d’au moins 3m de toutes les limites. 60 de l’espace libre de la parcelle doit être aménagé et un arbre par 100 m2 doit être planté. Le stationnement, les pergolas, les piscines ou les terrains de sport en plein air sont autorisés dans l’espace libre, à condition de respecter le retrait de 3 m par rapport aux limites. Il doit y avoir au moins 2 places de stationnement (en sous-sol ou en surface). La surface maximale du rez-de-chaussée des constructions auxiliaires pour les garages est de 44 m2 – Un sous-sol d’une surface maximale de 330 m2 est autorisé.
IBI annuel €61.
Référence Asten 7865

• de

Mit Blick auf die Berge und eine alte Viaduktbrücke im Norden des Grundstücks und in Richtung des Hafens von Granadilla im Süden hat dieses Eckgrundstück Straßen auf zwei Seiten.
Das größere Grundstück mit einer Fläche von 598 m2, das als städtisch eingestuft ist, besteht aus zwei gleich großen kleineren Parzellen. Es ist zulässig, zwei Gebäude auf den angrenzenden Parzellen zu errichten, sofern alle sichtbaren Fassaden und Fassadenteile die gleiche Behandlungsqualität aufweisen und gleichzeitig gebaut werden, wobei die Wohnungen in Bezug auf Grundriss und Fläche unterschiedlich sein können. Für die beiden Wohnungen können maximal 598 m2 über 2 Etagen gebaut werden. Die maximale Gesamtfläche des Erdgeschosses für die beiden Wohnungen beträgt 358 m2.
Im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind Gewerberäume mit einem angeschlossenen Lager im Halbuntergeschoss oder im Untergeschoss zulässig. Es kann für Handwerksbetriebe und Werkstätten genutzt werden, mit Ausnahme von unangemessenen Nutzungen. Es könnte auch als Kindergarten, Kinderkrippe oder Grundschule mit bis zu 120 Schülern in einem exklusiven Gebäude genutzt werden.
Maximale Belegung – oberirdisch: 60%.
Das Gebäude muss von allen Grenzen mindestens 3 m zurückgesetzt sein. 60 % der freien Grundstücksfläche müssen begrünt werden, und es muss ein Baum pro 100 m2 gepflanzt werden. Auf der Freifläche sind Parkplätze, Pergolen, Schwimmbäder oder Sportplätze unter freiem Himmel zulässig, sofern sie die 3 m Abstand zu den Grenzen einhalten. Es müssen mindestens 2 Parkplätze (unterirdisch oder oberirdisch) vorhanden sein. Die maximale Erdgeschossfläche von Nebengebäuden für Garagen beträgt 44 m2. Ein Kellergeschoss mit einer maximalen Fläche von 330 m2 ist zulässig.
Jährliche IBI €61.
Asten-Referenz 7865

• • nl

  Met uitzicht op de bergen en een oude viaductbrug in het noorden van het perceel en naar de haven van Granadilla in het zuiden, heeft dit hoekperceel wegen aan twee kanten.
  Twee kleinere percelen van dezelfde grootte vormen samen het grotere perceel dat 598 m2 meet en geclassificeerd is als stedelijk. Het is toegestaan op de aangrenzende percelen twee gebouwen te plaatsen, mits alle zichtbare gevels en puien dezelfde behandelingskwaliteit hebben en gelijktijdig worden gebouwd, maar de woningen mogen verschillend zijn qua indeling en oppervlakte. Voor de twee woningen mag maximaal 598 m2 over 2 verdiepingen worden gebouwd. Het maximale totale grondoppervlak voor de twee woningen is 358 m2.
  Bedrijfsruimte is toegestaan op de begane grond en in het souterrain met een geschakelde loods in het souterrain of de kelder. Het kan worden gebruikt voor ambacht en werkplaats, met uitzondering van hinderlijk gebruik. Het zou ook kunnen worden ontwikkeld als kleuterschool, kinderdagverblijf of lagere school met maximaal 120 leerlingen in een exclusief gebouw.
  Maximale bezetting – Bovengronds: 60%.
  Het gebouw moet minstens 3 m van alle grenzen verwijderd zijn. 60% van de vrije perceelsruimte moet worden ingericht en er moet één boom per 100 m2 worden geplant. Parkeren, pergola’s, zwembaden of sportvelden in de open lucht zijn toegestaan in de vrije ruimte, op voorwaarde dat de 3 m afstand tot de grenzen wordt gerespecteerd. Er moeten ten minste 2 parkeerplaatsen zijn (ondergronds of bovengronds). Het maximale grondoppervlak van hulpgebouwen voor garages is 44 m2 – Een kelderverdieping van maximaal 330 m2 is toegestaan.
  Jaarlijkse IBI €61.
  Asten Referentie 7865

  • it

  Con vista sulle montagne e su un vecchio ponte viadotto a nord del lotto e verso il porto di Granadilla a sud, questo lotto angolare ha strade su due lati.
  Due appezzamenti più piccoli di dimensioni identiche compongono l’appezzamento più grande, che misura 598 m2 ed è classificato come urbano. È consentito collegare due edifici sui lotti adiacenti, a condizione che tutte le facciate e i prospetti visibili abbiano la stessa qualità di trattamento e siano costruiti contemporaneamente, ma le abitazioni possono essere diverse in termini di disposizione e superficie. Per le due abitazioni è possibile costruire un massimo di 598 m2 su 2 piani. La superficie massima totale del piano terra per le due abitazioni è di 358 m2.
  I locali commerciali sono consentiti al piano terra e al piano interrato, con un magazzino collegato al seminterrato o al piano interrato. Può essere utilizzato per l’artigianato e l’officina, salvo usi impropri. Può anche essere adibito a scuola materna, asilo nido o scuola elementare con un massimo di 120 alunni in un edificio esclusivo.
  Occupazione massima – Fuori terra: 60%.
  L’edificio deve essere arretrato di almeno 3 m da tutti i confini. Il 60% dello spazio libero del lotto deve essere paesaggistico e deve essere piantato un albero ogni 100 m2. Nello spazio libero sono ammessi parcheggi, pergole, piscine o campi sportivi all’aperto, purché rispettino l’arretramento di 3 m dai confini. Devono essere previsti almeno 2 posti auto (interrati o fuori terra). La superficie massima al piano terra delle costruzioni ausiliarie per i garage è di 44 m2 – È consentito un piano interrato con un massimo di 330 m2.
  IBI annuale €61.
  Riferimento Asten 7865