Descripción
- en
The plot is located in the area of Tejina de Isora, in the south of Tenerife, next to the main road, 1 kilometre from the TF1 motorway and 5 kilometres from the sea. It has a surface area of 525 m2 and is classified as urban. According to data checked with the town planning office, it has an area of land to be built on of approximately 275 m2 and is classified as Mixed Residential with a front and back garden of 250 m2.
The maximum building height on the plot is 3 floors of 10.60 metres or the same: ground floor, 2 floors and roof terrace with 20% roofed, without the boundary separation. In building projects, one-bedroom dwellings shall not account for more than 20% of the total number of dwellings planned.
From the front line, about 14 metres is the Private Garden floor space. This can be used as individual terraces, communal gardens, communal swimming pool, etc.
The additional area in case of basement under the plot is not limited.
According to the town planning report the following uses are allowed: Residential Single Family, Single Family Grouped, commercial, tourism, hotel and catering, tourism.
Excellent investment for an unbeatable price!
Ref. .Realty: 8214.
- ru
Продается земельный участок, расположен в городке Техина де Исора, на юге Тенерифе, рядом с главной дорогой, в 1-м километре от автописты TF1, в 9-ти километрах от моря. Площадь участка составляет 525 м2, он классифицируется как городской. Согласно данным, проверенным в градостроительном бюро, площадь участка под застройку составляет около 275 м2, он классифицируется как смешанный жилой, с передним и задним садом площадью 250 м2.
Максимальная разрешенная высота здания на участке – 3 этажа или 10,60 метров и терраса на крыше с 20% покрытием, без разделения границ с соседним зданием. В проектах застройки жилые помещения с одной спальней не должны составлять более 20% от общего количества запланированных жилых помещений.
От передней линии на расстоянии около 14 метров находится пространство частного сада. Оно может использоваться, как индивидуальные террасы, общие сады, общий бассейн и т.д.
Дополнительная площадь в случае наличия подвала под участком не ограничена.
В соответствии с градостроительным заключением разрешены следующие виды использования: жилые дома для одной семьи, жилое здание с несколькими квартирами, коммерческие объекты, туризм, гостиница и общественное питание, туризм.
Ref. .Realty: 8214.
- fr
Le terrain est situé dans la zone de Tejina de Isora, au sud de Tenerife, à côté de la route principale, à 1 kilomètre de l’autoroute TF1 et à 5 kilomètres de la mer. Il a une superficie de 525 m2 et est classé comme urbain. Selon les données vérifiées auprès du bureau d’urbanisme, il dispose d’une surface de terrain à construire d’environ 275 m2 et est classé comme Résidentiel Mixte avec un jardin avant et arrière de 250 m2.
La hauteur maximale de construction sur le terrain est de 3 étages de 10,60 mètres ou équivalent : rez-de-chaussée, 2 étages et toit-terrasse avec 20% de toiture, sans la séparation des limites. Dans les projets de construction, les logements d’une chambre à coucher ne doivent pas représenter plus de 20 % du nombre total de logements prévus.
À partir de la ligne de front, la surface de plancher du jardin privé est d’environ 14 mètres. Elle peut être utilisée comme terrasse individuelle, jardin commun, piscine commune, etc.
La surface supplémentaire en cas de sous-sol sous la parcelle n’est pas limitée.
Selon le rapport d’urbanisme, les utilisations suivantes sont autorisées : Résidentiel unifamilial, unifamilial groupé, commercial, tourisme, hôtellerie et restauration, tourisme.
Excellent investissement à un prix imbattable!
Ref. .Realty: 8214.
- de
Das Grundstück befindet sich in der Gegend von Tejina de Isora, im Süden von Teneriffa, direkt an der Hauptstraße, 1 Kilometer von der Autobahn TF1 und 5 Kilometer vom Meer entfernt. Es hat eine Fläche von 525 m2 und ist als städtisch eingestuft. Nach Angaben des Stadtplanungsamtes hat es eine zu bebauende Fläche von ca. 275 m2 und ist als gemischtes Wohngebiet mit einem Vorgarten und einem Hintergarten von 250 m2 eingestuft.
Die maximale Gebäudehöhe auf dem Grundstück beträgt 3 Stockwerke von 10,60 Metern oder gleich: Erdgeschoss, 2 Stockwerke und Dachterrasse mit 20% überdacht, ohne die Grenzabtrennung. Bei Bauprojekten dürfen Einzimmerwohnungen nicht mehr als 20 % der geplanten Gesamtzahl der Wohnungen ausmachen.
Von der Frontlinie aus beträgt die Grundfläche des Privatgartens etwa 14 Meter. Diese können als individuelle Terrassen, Gemeinschaftsgärten, Gemeinschaftsschwimmbad usw. genutzt werden.
Die zusätzliche Fläche im Falle eines Kellers unter dem Grundstück ist nicht begrenzt.
Laut Stadtplanungsbericht sind folgende Nutzungen erlaubt: Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Gruppen, Gewerbe, Tourismus, Hotel und Gastronomie, Tourismus.
Eine hervorragende Investition zu einem unschlagbaren Preis!
Ref. .Realty: 8214.
-
- nl
Het perceel is gelegen in de wijk Tejina de Isora, in het zuiden van Tenerife, naast de hoofdweg, op 1 kilometer van de snelweg TF1 en op 5 kilometer van de zee. Het heeft een oppervlakte van 525 m2 en is geclassificeerd als stedelijk. Volgens de bij het stedenbouwkundig bureau gecontroleerde gegevens heeft het een te bebouwen oppervlakte van ongeveer 275 m2 en is het geclassificeerd als Gemengd Wonen met een voor- en achtertuin van 250 m2.
De maximale bouwhoogte op het perceel is 3 bouwlagen van 10,60 meter of hetzelfde: begane grond, 2 bouwlagen en dakterras met 20% overkapping, zonder grensscheiding. In bouwprojecten mogen woningen met één slaapkamer niet meer dan 20% van het totale aantal geplande woningen uitmaken.
Vanaf de voorgevellijn is ongeveer 14 meter het vloeroppervlak van de privétuin. Deze kan worden gebruikt als individuele terrassen, gemeenschappelijke tuinen, gemeenschappelijk zwembad, enz.
De extra oppervlakte in geval van een kelder onder het perceel is niet beperkt.
Volgens het stadsplanningsrapport zijn de volgende bestemmingen toegestaan: Residentieel Eengezinshuis, EengezinsGroep, commercieel, toerisme, horeca.
Uitstekende investering voor een onverslaanbare prijs!
Ref. .Realty: 8214.- it
Il terreno si trova nella zona di Tejina de Isora, nel sud di Tenerife, vicino alla strada principale, a 1 km dall’autostrada TF1 e a 5 km dal mare. Ha una superficie di 525 m2 ed è classificato come urbano. Secondo i dati verificati presso l’ufficio urbanistico, ha una superficie edificabile di circa 275 m2 ed è classificato come Residenziale Misto con un giardino anteriore e posteriore di 250 m2.
L’altezza massima dell’edificio sul lotto è di 3 piani di 10,60 metri o uguale: piano terra, 2 piani e terrazza sul tetto con il 20% di copertura, senza la separazione dei confini. Nei progetti edilizi, le abitazioni con una sola camera da letto non devono rappresentare più del 20% del numero totale di abitazioni previste.
A partire dalla linea di fronte, circa 14 metri sono la superficie del giardino privato. Questo può essere utilizzato come terrazza individuale, giardino comune, piscina comune, ecc.
L’area aggiuntiva in caso di seminterrato sotto il lotto non è limitata.
Secondo la relazione urbanistica sono consentite le seguenti destinazioni d’uso: residenziale unifamiliare, unifamiliare raggruppata, commerciale, turistica, alberghiera e di ristorazione, turistica.
Ottimo investimento a un prezzo imbattibile!
Ref. .Realty: 8214.
